Habitat pour l'humanité - Région de Deux-Montagnes (Habitat RDM) est un organisme non gouvernemental sans but lucratif, qui s'appuie sur le bénévolat et sur la foi pour construire des maisons simples et décentes et les vendre à prix abordable et sans intérêt à des familles dans le besoin, pour les aider à élever leur famille. Dans cette mission, Habitat s'associe à des (futurs et nouveaux) propriétaires, des commanditaires, des bénévoles, et reçoit également des dons.
Habitat pour l'humanité se donne pour mission d'éliminer de la planète les habitations insalubres, et de faire de l'habitat décent pour tous une question de conscience et d'engagement. HpH bâtit des maisons simples et décentes à prix abordable, en association avec nos frères et sœurs dans le besoin.
Par le travail bénévole, la gestion efficace, les dons de matériaux et d'argent déductibles d'impôt, et avec la participation des familles propriétaires (partenaires). Habitat construit - et dans certains cas, répare ou rénove - des maisons simples et décentes, vend ces maisons aux familles partenaires à prix abordable et leur consent des hypothèques sans intérêt.
Le siège social international d'Habitat, organisme fondé en 1976 par Millard et Linda Fuller, se trouve à Americus, dans l'état américain de Georgie. Habitat pour l'humanité oeuvre dans plus de 100 pays.
Habitat pour l'humanité est présent dans la région de Deux-Montagnes depuis 2007. Un conseil d'administration interconfessionnel bénévole le dirige, et ses activités s'appuient sur une banque de bénévoles qui grossit continuellement.
En 29 ans, Habitat pour l'humanité International a réussi à construire plus de 300 000 maisons à travers le monde et à fournir des logements à plus d'un million de personnes. À toutes les 24 minutes en effet, quelque part dans le monde, une famille reçoit les clés de sa nouvelle maison Habitat.
Presque tout !
1- Habitat agit au sein de la collectivité. Nous tentons constamment, et dans chaque aspect de notre activité, d'agir de concert avec la population locale. Notre organisme s'appuie sur le bénévolat; nos bénévoles siègent au conseil d'administration, s'impliquent dans nos comités, et nous aident à construire nos maisons.
2- Chez Habitat, nous tendons la main pour aider, PAS pour faire la charité. Nous comprenons que les familles à faible revenu ont besoin non pas de charité mais d'une main secourable pour les aider à sortir du cycle de la pauvreté.
3- Habitat ne perçoit aucun intérêt sur les hypothèques accordées aux nouveaux propriétaires. Nous exigeons par contre des familles qu'elles contribuent 500 heures de transpir-action à la construction de leur maison.
Beaucoup de gens se croient impuissants face à la pénurie de logements abordables. Si Habitat réussit, ce n'est pas grâce au soutien financier d'un organisme, mais parce que le public lui-même nous soutient. Tous ceux dont la vie a été touchée par Habitat possèdent des ressources qui peuvent nous aider à continuer notre travail. Chez Habitat, tout le monde peut participer !
Habitat choisit des familles à faible revenu, qui travaillent, et qui désirent s'aider elles-mêmes et aider les autres à devenir propriétaires.
Le formulaire de demande contient des questions concernant:
1- la famille
2- sa situation financière et sa situation d'emploi
3- ses conditions de logement actuelles
4- sa volonté de participer à d'autres projets Habitat dans l'avenir
Les formulaires sont disponibles lors des rencontres d'information. Vous pouvez également téléphoner au bureau d'Habitat pour l'humanité , au xxx-xxx-xxxx. (à venir)
Les demandes sont étudiées selon 3 critères de base.
1- La sévérité du besoin dans lequel se trouve la famille
2- La capacité de payer une hypothèque sans intérêt de 20 ou 25 ans
3- L'engagement de la famille à contribuer 500 heures de bénévolat à Habitat RDM et son désir de partager ensuite son expérience avec d'autres afin de générer une publicité positive pour l'organisme.
Le processus de demande est exhaustif et peut s'étendre sur environ 4 mois. Les rencontres d'information sont généralement offertes au printemps ou en début d'automne, et les demandes peuvent être présentées un mois plus tard. Le comité de sélection des familles, composé de bénévoles locaux et dynamiques, étudie toutes les demandes et fait ensuite ses recommandations au conseil d'administration.
Nous avons un modèle de base de maison, qui peut être adapté à la grandeur du terrain et au nombre de membres de la famille sélectionnée. Nous nous limitons à ce modèle pour faciliter le travail de construction des bénévoles, pour contrôler le coût du projet et pour respecter les directives d'Habitat définissant une maison simple et décente.
Nos maisons contiennent généralement trois chambres à coucher. Comme les familles sont sélectionnées avant que les plans ne soient finalisés, nous pouvons adapter ceux-ci aux besoins spécifiques de chaque famille.
Oui. Nous tenons compte des besoins spéciaux et nous construisons nos maisons en conséquence.
Oui, en autant que la situation de la maison, le type de construction, et les codes de construction le permettent.
Les propriétaires peuvent construire une rallonge, mais seulement s'ils détiennent un permis de construction pour le faire. Si une rallonge est bâtie sans permis et qu'HpH doive, pour quelque raison que ce soit, reprendre possession de la maison, HpH devra ajouter les frais de démolition de la rallonge au coût global de la maison.
Habitat pour l'humanité exige de chaque famille qu'elle s'engage à fournir 500 heures de bénévolat à la filiale locale d'Habitat. Ces heures de bénévolat ne sont pas payées. Les heures de bénévolat peuvent être accumulées de plusieurs façons. En faisant du travail de bureau pour Habitat, par exemple, ou en participant : à la construction de sa propre maison ou de celle d'autres familles ; à des évènements publicitaires ou de levées de fond ; à des rencontres d'information pour les familles. Les membres de la famille ou les amis peuvent également contribuer une partie des heures requises.
1- Les tâches assignées par le contremaître sur le site de construction Habitat
2- Les ateliers Hbitat pour l'humanité de formation des propriétaires (heures comptées en double)
3- Les cours de perfectionnement pré-approuvés donnés par Home Dépôt ou leur équivalent (heures comptées en double).
4- Les heures de travail bénévole dans un magasin Restore d'Habitat
5- Le travail administratif (au besoin) dans les bureaux Habitat RDM
6- Les activités accomplies pour l'Association des propriétaires
7- Un maximum de 50 heures de transpir-action peuvent être constituées de crédits scolaires, acquis par des d'adultes ou par des enfants Avec l'accord du Partenaire familial, un maximum de 50 des heures requises peuvent être accomplies en travail bénévole pour un autre organisme communautaire
Les mensualités de remboursement de la première hypothèque dépendent du prix de vente de la maison. Le coût réel des matériaux, des permis, et les autres sommes déboursées pour la maison déterminent le prix de vente. La maison est ensuite vendue à la famille à 80% du prix évalué et Habitat pour l'humanité prend en charge la deuxième hypothèque de 20%. L'hypothèque est remboursée sur une période de 20 ou 25 ans. Habitat révise annuellement le montant du remboursement mensuel, qui ne doit pas dépasser 25% à 30% du revenu familial.
Si le propriétaire décide de vendre, Habitat pour l'Humanité conserve tous ses droits sur la maison et se réserve le droit de premier refus ; quand l'organisme rachète la maison, il la revend à une autre famille Habitat pour l'Humanité méritante. Si le propriétaire a un bon dossier de remboursement, dans la 12e année, Habitat pour l'Humanité commence à consentir une remise de dette annuelle de 12,5% sur la deuxième hypothèque.
Oui, si l'hypothèque est entièrement remboursée. Le propriétaire peut alors léguer sa maison, comme tout autre propriétaire pourrait le faire.
Si la situation financière d'une famille s'améliore au point de pouvoir considérer l'achat d'une deuxième propriété, Habitat pour l'Humanité la croit alors capable d'obtenir une hypothèque plus conventionnelle auprès d'une banque ou d'un autre prêteur. Dans ce cas, la famille doit rembourser le solde de son hypothèque à Habitat, lui permettant ainsi d'utiliser ces fonds pour aider une nouvelle famille à devenir propriétaire.
Cela dépend du moment où survient la faillite, et d'où en est rendue la demande dans le processus. Une personne peut être insolvable si elle n'est pas libérée de sa faillite ; ou peut en être libérée mais se trouver encore dans la période d'attente de 7 ans. Chaque situation sera évaluée de manière équitable ; toute faillite récente nécessitera cependant des vérifications supplémentaires.
Les déclarations signées par un propriétaire, une banque, un fournisseur de service (électricité, etc.) ou par tout autre organisme entretenant une relation constante avec le demandeur constituent des preuves de solvabilité acceptables en l'absence d'antécédents de crédit plus officiels.
Jusqu'à présent, les hypothèques HpH ne sont pas déclarées aux agences d'évaluation du crédit.
Habitat pour l'Humanité tient compte du revenu familial total, incluant par exemple, et sans s'y limiter, les crédits d'impôt pour enfants, le soutien financier versé par un ex-conjoint ou les prestations d'invalidité. Les propriétaires en devenir doivent déclarer tous les revenus de tous les membres de la famille.
Oui, s'ils remplissent nos critères de revenu. En ce qui concerne l'invalidité, une discussion devrait permettre de déterminer l'effet que celle-ci pourrait avoir sur l'accomplissement des 500 heures de transpir-action.
Il n'existe pas de limite d'âge. Habitat pour l'Humanité tient cependant compte du revenu de tous les adultes qui habitent la maison.
